Was ist ein Ausbauhaus?
Diese Frage stellen sich viele Bauwillige, bevor sie sich für den Bau eines Eigenheims entscheiden.
Laut Wikipedia ist es eigentlich ganz einfach: Das Ausbauhaus ist ein Haus, dessen Außenhülle komplett vom Anbieter fertiggestellt wird, während der Innenausbau durch den Bauherrn erfolgt. Ganz so simpel ist es dann aber doch nicht.
Es ist wichtig, dass die Leistungen die der Bauherr erhält, klar definiert sind. Auch sollte genau geprüft werden, ob die notwendigen Eigenleistungen wirklich selbst fachmännisch bewerkstelligt werden können.
Unser Ausbauhaus - Zum Festpreis und mit Bauzeitgarantie!
Unser Ausbauhaus. Der alternative Weg zum Traumhaus.Unser Ausbauhaus ist genau richtig für alle Bauherren, die Freude und die Fähigkeit selbst oder im Freundeskreis haben, bei der Verwirklichung ihres Eigenheimes mitzuhelfen. Ersetzen Sie fehlendes Eigenkapital oder teures Fremdkapital teilweise einfach durch Eigenleistung!
Alle unsere Town & Country Häuser bieten wir auch als Ausbauhäuser an. Ihr Traumhaus wird mit hochdämmenden Porenbeton inkl. Bodenplatte erstellt. Wir kümmern uns um das Dach, die Fenster und den Außenputz. Und das zum Festpreis und mit Bauzeitgarantie.
Die Leistungen unseres Ausbauhauses
Wir planen gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus. Hierzu gehören z.B. die Erstellung der Statik, der Energieberechnung und der Lüftungsplanung. Unser Architekt erstellt dann die Werkplanung.
Es gibt verschienene rechtliche Fomen der Baugenehmigung. Hier bedarf es in der Regel die Arbeit eines Architekten, der dann auch den Bauantrag erstellt und neben z.B. dem Statiker mit unterschreibt. Wir erledigen diese fachlich komplexen und oft mit viel Bürokratie verbundenen Arbeiten.
Um die Bodenplatte erstellen zu können, müssen je nach Art und Lage des Grundstückes oft umfangreiche Erdarbeiten vorgenommen werden. Es wichtig vor Baubeginn den Untergrund durch ein Bodengutachten untersuchen zu lassen. Nur so lassen sich nicht kalkulierte Mehrkosten vermeiden. Im Ausbauhauspreis sind die Kosten für das Bodengutachen und 45 cm Gründungspolster bereits enthalten. Die Entwässerungsarbeiten unterhalb der Bodenplatte werden bis zu 50 cm vor die Hausaußenkante ausgeführt.
Im Preis ist die Bodenplatte mit enthalten. Diese wird in Betongüte C 25/30 ausgeführt. Ein Erdungsband wird eingebaut. Eine Abdichtung als zusätzlicher Schutz gegen Bodenfeuchtigkeit wird aufgebracht. Die Außenwände werden mit Porenbeton - Plansteinen gemauert. Je nach Haustyp werden Innenwände z.T. auch gemauert. Die Geschossdecke wird verbaut. Den Trockenbau wiederum erledigen Sie später selbst.
Die Dachkonstruktion wird aus Nadelholz hergestellt und mit allen erforderlichen Verbindungsmitteln fachgerecht aufgerichtet. Die Holzabmessungen ergeben sich aus der Statik. Die Dacheindeckung erfolgt mit großformatigen Betondachsteinen. Die Unterkonstruktion wird mit Traglattung und Konterlattung belüftet ausgeführt. Es ist eine diffusionsoffene Unterspannbahn vorgesehen.
Fundamental für die Abdichtung des Hauses ist der korrekte Einbau und Abdichtung von Markenfenstern und der Haustüre. Die Fenster sind aus Mehrkammer-Kunstoff-Profilen hergestellt und erhalten eine Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Sie werden mit einem Dreh/Kipp-Beschlag ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren sind nicht nur eingeschäumt sondern zusätzlich auf der Innenseite mit einem Dichtflies versehen. Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige eloxierte Aluminiumfensterbänke eingebaut. Bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten eine steinerne Außensohlbank.
Die Außenwände Ihres Traumhauses bekommen einen mineralischen oder organischen weißen Außenputz. Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgerieben strukturiert. Die Fensteranschlüsse sind regendicht mit einem Anschlussprofil ausgeführt. Selbstverständlich gehört Sockelputz und die Sockelabdichtung auch zu unserer Leistung.
Und ab jetzt dürfen Sie sich an die Arbeit machen!
Nachdem Ihr Haus von außen fertig und vor Feuchtigkeit geschützt ist, übergeben wir Ihnen Ihr Haus. Sämtliche weitere notwendigen Arbeiten im Inneren des Gebäudes erledigen Sie im Rahmen der Eigenleistungen selbst. Dies spart nicht nur Geld, sondern wird meist auch als Eigenkapital bei der finanzierenden Bank angerechnet.
Selbstverständlich besprechen wir vor Bau Ihres Traumhauses die aus unserer Sicht notwendigen weiteren Tätigkeiten. Auch helfen wir Ihnen dabei, kritisch zu hinterfragen, ob Sie diese Arbeiten auch wirklich selbst erledigen können. Die abschliessende Entscheidung hierüber können allerdings nur Sie selbst treffen. Die Verantwortung der Ausführungen der Eigenleistungen liegt dann in Ihren Händen.
Isabel Pinot (Hauskaufberaterin)
Lassen Sie sich jetzt beraten! Gerne bin ich für Sie da!
Ihre
