Langer Massivbau GmbH & Co. KG

Eichenstraße 3
88255 Baindt

Tel.:  07502 621 9940
Fax:  07502 621 9959
Mobil:  0175 496 0801
E-Mail: sandra.langertcde

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Langer Massivbau GmbH & Co. KG

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage - 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Baienfurt

Für einen Kunden verkaufen wir im Alleinauftrag eine schicke Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Umgebung

Sichern Sie sich schon heute diese besondere Immobilie vor dem Start unserer Verkaufsaktivitäten!

Objektdaten:

★ 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung

★ Baujahr 1992

★ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

★ neue Gas-Zentralheizung

★ ca. 85 qm Wohnfläche

★ separates Kellerabteil

★ Großer sonniger Balkon

★ Hausmeisterservice

★ Kabelanschluss

★ Außeneinzelgarage

★ moderne Einbauküche

★ aktuelles Hausgeld: 250,- Euro

★ Kaufpreis: 379.000,-- Euro

★ Energieausweis: vorhanden

★ Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57% inkl. MwSt

 

Grundriss

Die Zeichnung dient der Übersichtsdarstellung und ist nicht massgerecht!

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten. Sie liegt in einer sehr gepflegten und schön begrünten Wohnanlage mit Hausmeisterservice. Auch die Hausreinigung wird extern vorgenommen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und weist einen idealen Zuschnitt aus. Eine moderne Küche gehört zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen. Ein geschlossener Kellerraum sowie eine eigene separate Garage gehören zum Objekt. Beide Bäder sind mit Tageslicht, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet. In jedem Bad befindet sich jeweils ein WC. Die Ausstattung ist modern. Sämtliche Böden sind angenehm gefliest und somit leicht zu pflegen. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.

 

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohung liegt in Baienfurt-Weidenösch. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten. Baienfurt verfügt über ein Hallenbad und ist sehr gut an den öffenlichen Stadtverkehr der Städte Weingarten und Ravensburg angebunden. Das Zentrum von Weingarten ist lediglich 2,5 km entfernt. In der Wohnanlage ist ein Kinderspielplatz integriert.

Sonstiges

Bezug: Wir verkaufen diese Eigentumswohung im Kundenauftrag. Wir bauen für unsere Kunden ein Town & Country Haus. Im Moment befinden wir uns in der Vorbereitungs- und Genehmigungsphase. Aktuell gehen wir davon aus, dass das Objekt nicht vor dem 4. Quartal 2022 übergeben werden kann. Der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist aber bereits möglich und gewünscht.

Provision: Es fällt eine Verkäufer- und Käuferprovision i.H. von jeweils 3,57% inkl. MwSt an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieausweis: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wird bei einer eventuell statt findenden Besichtigung vollständig in Kopie übergeben.

 

Auszug Energieausweis

Eindrücke

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Küche
Küche
Durchgang Diele
Bad 1
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Kind
Kind
Balkon

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Makler-Vertrag zu widerrufen. Ein solcher Vertrag kommt z.B. Zustande, sobald wir Ihnen Objektunterlagen zusenden oder einen Besichtungstermin durchführen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Langer Massivbau GmbH & Co.KG mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die weiter unten folgende Widerrufsformular Vorlage verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Vorlage Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An die

Langer Massivbau GmbH & Co.KG

Eichenstraße 3

88255 Baindt

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)

  • Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

 

Allgemeine Hinweise:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Arbeitsgebiet Maklertätigkeiten) welche wir Ihnen bei einer Anfrage gemeinsam mit dem Expose oder bei und/oder vor einem Besichtigungstermin zusenden werden. Die Verkäufer- und Käuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Alle Angaben auf dieser Seite wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Als Basis dienten die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen,  Sämtliche Objekt- und Abrechnungsunterlagen werden bei Kaufinteresse zur Einsicht zur Verfügung gestellt. Auch ist eine Vermessung durch den Käufer möglich. Irrmtümer vorbehalten.